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COMPRANDO UNA CASA EN ESPAÑA – COSAS A SABER,

Aquí hay información simple para ayudarlo a comprar una propiedad en España y lo ayudaremos en cada paso del camino. Depósito Una vez que lo ayudamos a encontrar su propiedad ideal, para asegurarla, usted se le pedirá que pague un depósito para reservar la propiedad para usted mientras el papeleo está siendo revisado por su representante legal / abogado. El depósito siempre es reembolsable si hay problemas legales que no se pueden resolver antes del momento de la compra.

Contrato
La compra-venta (contrato de compra) será redactada por su representante legal / abogado. y mostrará los detalles de la propiedad, el precio acordado y la fecha de finalización propuesta. Una vez que firme el contrato y pague un depósito, el contrato es legalmente vinculante para todas las partes.

Representación legal
Hay muchos Abogados en nuestra área que han actuado con éxito para nuestros clientes. Podemos darle una lista y la elección es suya. Usted utiliza. La mayoría le dará una consulta de tiempo libre de 15 minutos. Nos complace brindarle la lista de abogados locales que conocen la planificación local y las regulaciones de su país.

Financiamiento.
Si necesita una hipoteca para comprar o construir la propiedad, podemos ayudarlo. a través de toda la aplicación como parte de nuestro servicio y puede abrir una cuenta bancaria y obtener cotizaciones de la hipoteca para usted antes de su compra. Le aconsejamos que traiga con usted detalles de sus ingresos y estado financiero, le proporcionaremos información de lo que los bancos requieren obtener una hipoteca si abre una cuenta bancaria y se registra en el banco para obtener una aprobación financiera, en principio, ahorra tiempo una vez que haya encontrado una propiedad adecuada.

NIE Tarjetas / números de identificación
La ley exige que obtenga un número de identificación de extranjero (NIE) Numero de Identificación de Extranjero, que le permite abrir cuentas bancarias, comprar propiedades, contratar seguros, etc. que un gestor (abogado local) podrá obtener para usted. Si no puede estar en el país para este paso final, puede atribuir un poder a una persona de su confianza, preferiblemente a un abogado.

Cuenta bancaria.
Es necesario que abra una cuenta bancaria en España para completar en una casa de compra. Una vez más, nuestra oficina puede ayudarlo con esto como parte de nuestro servicio.

Costos de compra
En términos de costos de compra, recomendamos que todos los compradores agreguen otro 13% por encima del precio de compra. La mayor parte de esto se compone de un 10% de impuesto de transferencia. El 3% restante se destina a Notaría, Abogado, Registro de la Propiedad, Tasas Legales y Administración General de los nuevos títulos de propiedad.

Impuesto de transferencia.
Usted debe pagar este impuesto antes de que la Escritura (escritura de título) se pueda registrar a su nombre; esto se llevará a cabo como parte de su trabajo de abogados.

Tasas de registro de propiedad
Las tarifas de registro se basan en el valor registrado de la propiedad nuevamente. Este trabajo se lleva a cabo. por su abogado. Se requiere el pago completo de la transferencia de título antes de que la Escritura (título de propiedad) se pueda transferir a su nombre. Esto se hace en el Notario con su abogado, quien traducirá la Escitura (Escritura) para usted.

Tomar posesión de la propiedad
Pasando la propiedad y las llaves normalmente se realizará una vez que se haya pagado el precio total de compra. Esto normalmente se hace en la oficina de notarios con su abogado.

Transferencia de servicios
Una vez que se haya completado la compra, es necesario conectarse o transferir los servicios públicos. Tanto los medidores de electricidad como los de agua deben estar a su nombre, su abogado se asegurará de que esto se haga y las órdenes permanentes se realizarán en su cuenta bancaria.

Seguro
Esto se convierte en su responsabilidad en la posesión de la propiedad y se puede arreglar con su abogado o nuestra oficina también puede ayudarlo.

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